Системы управления офисными помещениями

Системы управления офисными помещениями (СУОП, англ. Office Rooms Management Systems, ORM) позволяют организациям отслеживать, анализировать и оптимизировать свои запасы рабочего пространства в обычном или гибком офисе.

Управление офисными помещениями как деятельность представляет собой комплекс мер, направленных на оптимизацию использования рабочего пространства в организации. Это включает в себя планирование и распределение помещений, контроль за их заполняемостью, обеспечение комфортных условий для работы сотрудников, а также эффективное использование ресурсов, связанных с эксплуатацией помещений — таких как энергопотребление, системы кондиционирования и безопасности. Управление офисными помещениями требует учёта множества факторов: специфики работы компании, численности и структуры персонала, особенностей бизнес-процессов и требований к рабочим местам.

Ключевые аспекты данного процесса:

• планирование и распределение офисных помещений,
• мониторинг использования рабочих мест,
• оптимизация рабочего пространства с учётом потребностей сотрудников и бизнес-процессов,
• управление энергопотреблением и другими ресурсами, связанными с эксплуатацией помещений,
• обеспечение соблюдения норм и стандартов безопасности и комфорта,
• анализ эффективности использования офисного пространства,
• организация работы с подрядчиками и сервисными службами.

В современных условиях растущей конкуренции и необходимости повышения эффективности бизнес-процессов особую роль начинают играть цифровые (программные) решения, которые автоматизируют многие аспекты управления офисными помещениями, позволяют получать актуальные данные в режиме реального времени и способствуют более обоснованному принятию решений. Системы управления офисными помещениями (СУОП) являются ярким примером таких решений, обеспечивая комплексный подход к оптимизации рабочего пространства.

Для лучшего понимания функций, решаемых задач, преимуществ и возможностей систем категории, рекомендуем ознакомление с образцовыми примерами таких программных продуктов:

UnSpotАнспотОфициальный сайт

Системы управления офисными помещениями предназначены для обеспечения эффективного использования рабочего пространства в организациях. Они позволяют осуществлять мониторинг занятости офисных помещений, анализировать потребности в рабочих местах и оптимизировать распределение ресурсов, что особенно актуально для компаний, применяющих гибкие формы организации труда и большое количество временных или проектных команд.

Функциональное предназначение СУОП заключается в автоматизации процессов, связанных с управлением офисным пространством: от планирования использования помещений и резервирования рабочих мест до анализа эффективности использования площади и прогнозирования потребностей в расширении или реорганизации рабочего пространства. Системы позволяют снизить издержки, связанные с неэффективным использованием площадей, улучшить условия труда сотрудников и повысить общую производительность работы организации за счёт рационального распределения рабочих ресурсов.

Системы управления офисными помещениями в основном используют следующие группы пользователей:

• крупные и средние компании с разветвлённой структурой и большим количеством сотрудников, которым необходимо эффективно распределять рабочие места и контролировать использование офисного пространства;
• организации, применяющие гибкую систему работы (гибкие офисы), где требуется динамическое распределение рабочих мест и зон в зависимости от текущих задач и потребностей сотрудников;
• управляющие компании бизнес-центров и коворкингов, которые предоставляют рабочие места различным арендаторам и должны оптимизировать использование площадей и учитывать запросы разных клиентов;
• компании, внедряющие принципы бережливого производства и стремящиеся минимизировать затраты на содержание офисного пространства, анализируя его использование и исключая неиспользуемые или малоиспользуемые зоны;
• организации с распределёнными офисами и удалёнными сотрудниками, которым необходимо отслеживать занятость рабочих мест и планировать использование офисных площадей в разных локациях.

Администрирование

Возможность администрирования позволяет осуществлять настройку и управление функциональностью системы, а также управление учётными записями и правами доступа к системе.

Импорт/экспорт данных

Возможность импорта и/или экспорта данных в продукте позволяет загрузить данные из наиболее популярных файловых форматов или выгрузить рабочие данные в файл для дальнейшего использования в другом ПО.

Многопользовательский доступ

Возможность многопользовательской доступа в программную систему обеспечивает одновременную работу нескольких пользователей на одной базе данных под собственными учётными записями. Пользователи в этом случае могут иметь отличающиеся права доступа к данным и функциям программного обеспечения.

Наличие API

Часто при использовании современного делового программного обеспечения возникает потребность автоматической передачи данных из одного ПО в другое. Например, может быть полезно автоматически передавать данные из Системы управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) в Систему бухгалтерского учёта (БУ). Для обеспечения такого и подобных сопряжений программные системы оснащаются специальными Прикладными программными интерфейсами (англ. API, Application Programming Interface). С помощью таких API любые компетентные программисты смогут связать два программных продукта между собой для автоматического обмена информацией.

Отчётность и аналитика

Наличие у продукта функций подготовки отчётности и/или аналитики позволяют получать систематизированные и визуализированные данные из системы для последующего анализа и принятия решений на основе данных.

При выборе программного продукта класса Системы управления офисными помещениями (СУОП) необходимо учитывать ряд ключевых факторов, которые определят эффективность использования системы в конкретной организации. Прежде всего, следует оценить масштаб деятельности компании: для крупных корпораций с разветвлённой сетью офисов потребуются решения с расширенными возможностями интеграции и масштабируемости, в то время как для небольших компаний могут быть достаточны более простые и экономичные варианты. Также важно учитывать отраслевые требования и специфику бизнеса — например, в IT-компаниях может быть востребована поддержка гибких рабочих пространств и возможность интеграции с системами управления проектами, а в юридических фирмах — функции, обеспечивающие высокий уровень конфиденциальности и безопасности данных. Не менее значимы технические ограничения, включая существующую ИТ-инфраструктуру, требования к совместимости с другими корпоративными системами, а также уровень подготовки персонала к работе с новыми технологиями. Кроме того, стоит обратить внимание на функциональность системы в части аналитики использования офисных пространств, возможностей планирования и бронирования помещений, управления доступом и контроля за соблюдением корпоративных стандартов использования рабочего пространства.

Ключевые аспекты при принятии решения:

• совместимость с существующей ИТ-инфраструктурой (например, поддержка определённых операционных систем, баз данных, протоколов обмена данными);
• возможности интеграции с другими корпоративными системами (CRM, ERP, системами управления проектами и документооборотом);
• функциональность в области аналитики и отчётности (возможность построения отчётов по использованию офисных пространств, анализ эффективности распределения рабочих мест, прогнозирование потребности в дополнительных ресурсах);
• инструменты для планирования и бронирования помещений (поддержка различных сценариев использования пространств, включая гибкие рабочие места и конференц-залы, возможность онлайн-бронирования и уведомлений);
• механизмы управления доступом и безопасности (аутентификация пользователей, разграничение прав доступа, защита конфиденциальной информации);
• масштабируемость и гибкость системы (возможность расширения функциональности и адаптации под растущие потребности компании, поддержка распределённых офисов);
• удобство интерфейса и простота использования для конечных пользователей (интуитивно понятный интерфейс, наличие мобильных приложений, поддержка различных устройств).

Завершая анализ, необходимо отметить, что выбор СУОП должен базироваться на тщательном сопоставлении функциональных возможностей системы с конкретными бизнес-задачами и стратегическими целями организации. Важно также учесть не только начальные затраты на внедрение системы, но и долгосрочные расходы, связанные с её поддержкой, обновлением и обучением персонала. Кроме того, целесообразно обратить внимание на репутацию разработчика, наличие технической поддержки и обучающих материалов, а также на примеры успешного внедрения системы в компаниях со схожими характеристиками.

Системы управления офисными помещениями (СУОП) представляют собой инструмент для оптимизации использования рабочего пространства, который позволяет организациям повысить эффективность работы, сократить издержки и улучшить условия труда сотрудников. Преимущества применения СУОП включают:

• Оптимизация использования площадей. СУОП позволяют анализировать занятость помещений и выявлять неиспользуемые или недостаточно используемые площади, что способствует более рациональному распределению рабочих мест и сокращению издержек на аренду и обслуживание помещений.

• Упрощение планирования рабочих процессов. Система даёт возможность планировать использование помещений для проведения встреч, тренингов и других мероприятий, минимизируя вероятность конфликтов в расписании и повышая эффективность использования пространства.

• Повышение комфорта и удовлетворённости сотрудников. СУОП способствуют созданию более удобных условий работы, позволяя сотрудникам легко находить свободные рабочие места, переговорные комнаты и другие ресурсы офиса, что положительно сказывается на их работоспособности и настроении.

• Снижение операционных затрат. Автоматизация процессов управления офисными помещениями сокращает необходимость в ручном учёте и контроле, уменьшая тем самым трудозатраты и связанные с ними финансовые расходы.

• Улучшение управления гибким рабочим пространством. В условиях растущей популярности гибких форматов работы СУОП помогают эффективно управлять динамическим распределением рабочих мест, адаптируясь к изменяющимся потребностям организации и сотрудников.

• Повышение прозрачности использования ресурсов. Система обеспечивает сбор и анализ данных о занятости помещений, что позволяет руководству получать актуальную информацию о том, как используются офисные ресурсы, и принимать обоснованные управленческие решения.

• Интеграция с другими корпоративными системами. СУОП могут быть интегрированы с системами управления персоналом, календарём мероприятий и другими корпоративными приложениями, что создаёт единую информационную среду и повышает общую эффективность бизнес-процессов.

Для того, чтобы быть представленными на рынке Системы управления офисными помещениями, системы должны иметь следующие функциональные возможности:

• возможность отслеживания занятости офисных помещений в режиме реального времени,
• функционал для планирования и распределения рабочих мест с учётом предпочтений и потребностей сотрудников,
• инструменты для управления бронированием помещений и конференц-залов,
• механизмы для оптимизации использования рабочего пространства с учётом различных форматов работы (гибкий офис, удалённая работа и т. д.),
• средства для учёта и контроля использования инфраструктурных элементов офиса (оборудование, расходные материалы и пр.).

В 2025 году на рынке систем управления офисными помещениями (СУОП) можно ожидать усиления тенденций к интеграции с другими корпоративными системами, применения технологий искусственного интеллекта для оптимизации использования рабочего пространства, развития облачных решений, повышения уровня аналитики и прогнозирования, а также акцента на пользовательский опыт и мобильность.

• Интеграция с ERP-системами. СУОП будут более тесно интегрироваться с системами управления ресурсами предприятия для обеспечения комплексного подхода к управлению активами и оптимизации рабочих процессов.

• Применение ИИ и машинного обучения. Алгоритмы машинного обучения будут использоваться для анализа паттернов использования офисных помещений и прогнозирования спроса на рабочие места, что позволит минимизировать простои и оптимизировать распределение пространства.

• Развитие облачных технологий. Увеличение доли облачных решений в структуре СУОП, что обеспечит гибкость масштабирования, снижение затрат на инфраструктуру и упрощение процесса внедрения системы.

• Расширенные аналитические возможности. СУОП будут предоставлять более глубокие аналитические отчёты и дашборды, позволяющие руководству принимать обоснованные решения по оптимизации офисного пространства и снижению издержек.

• Улучшение пользовательского интерфейса. Фокус на удобстве использования систем для конечных пользователей — сотрудников и администраторов, внедрение интуитивно понятных интерфейсов и мобильных приложений.

• Внедрение технологий IoT. Использование датчиков и устройств интернета вещей для мониторинга занятости помещений, контроля условий микроклимата и оптимизации энергопотребления.

• Безопасность и защита данных. Усиление мер по защите конфиденциальной информации, внедрение современных криптографических методов и механизмов аутентификации для обеспечения безопасности данных, циркулирующих в СУОП.

Россия

UnSpot, Карта Офиса, BOOCO, Hotdesk, Indaspace, MeetMeUp, Office Flexispace, Q:OS, Simple Office, Merusoft Электронная очередь, Merusoft Smart Office

Румыния

Yarooms